675.000,00 € - 70839 Gerlingen - Wohnungen
Elegante Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick (Gerlingen-Bopser)!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ein einzigartiges Raumkonzept und bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die gehobene Erdgeschosswohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer, das durch seine besondere Architektur beeindruckt. Eine Treppe führt in den Essbereich mit offener Küche, die perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Kochabenteuer geeignet ist.
Von beiden Wohnbereichen haben Sie Zugang zu herrlichen Außenflächen: Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Fernblick bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Essbereich führt direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Grillabende oder ein Frühstück im Freien anbietet.
Die Wohnung bietet zwei Bäder: Ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen auch eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Keller, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann ob als Rückzugsort, Heimkino oder Fitnessraum.
Diese Wohnung vereint gehobenes Wohnen mit einer traumhaften Aussicht, hochwertigen Ausstattungen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Keller ideal für Menschen, die geschmackvolles Wohnen in einer begehrten Lage mit hohem Freizeitwert suchen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Gerlingens, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden ist.
Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés in Gerlingen bzw. Leonberg. Auch Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen.
Für Berufspendler bietet die Nähe zur U-Bahn-Station Gerlingen und die gute Anbindung an die Bundesstraße B295 eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholung perfekt kombinieren können.
Erleben Sie die Vorzüge von Gerlingen einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität und profitieren Sie von der Nähe zur Natur sowie der kurzen Distanz zu den wirtschaftlich starken Regionen rund um Stuttgart. Der nahe gelegene Engelberg bietet außerdem Erholungssuchenden wunderschöne Wander- und Radwege mit herrlichem Ausblick. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet Ihnen Erholung und ist zu jeder Zeit einen Spaziergang wert.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 03.05.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.05.2028 |
